先看市区房价最高的东区，二手房价TOP10差点全部突破3万/㎡。
最高的就是让人意想不到的越秀星汇品峰，其次是紫马天赋的大平层，3.7万的单价，配合㎡大平层，总价直接去到万。
成交方面，东区成交量比较大，最多的是远洋城，共28套，其次是越秀星汇品峰，共26套。二者相差不大，仅相差2套。排名楼盘成交套数（套）1远洋城越秀星汇品峰映翠豪庭紫园幸福天地恒大绿洲朗晴假日98恒信花园79竹苑新村华鸿水云轩62、西区西区二手库存不少，不过丝毫不影响业主们挂高价的心态。
其中不乏有“有钱人”必看的时代白朗峰，以及现在还在售的博达外滩，不过2.5万/㎡的单价，比起同小区现在一线望江的一手房源还要贵。
成交方面，西区成交最多的无疑是雅居乐剑桥郡，一年共成交了69套，其次是中山奥园，成交46套，两个都是体量较大的组团。
排名楼盘成交套数（套）1雅居乐剑桥郡中山奥园远洋一方棕榈彩虹海伦时光富华新天地博达汇峰骏华庭龙光水悦熙园龙光水悦馨园、南区南区方面，二手单价TOP10房源有不少是邻近东区、石岐的项目，比如金水湾、中澳滨河湾等。其中中澳滨河湾和碧桂园柏坦尼雅还有一手新房在售。
成交方面，南区最多的是中澳滨河湾，有21套，其次是金水湾，共17套。排名楼盘成交套数（套）1中澳滨河湾金水湾悦盈新城94星汇云锦85万科城市风景76天域米兰阳光67恒大绿洲一期58锦秀蓝山49碧堤湾畔福晟天地24、石岐石岐二手单价最高的几个项目，有不少是顶层复式，这类带天台的房源，挂牌价会比正常价格要高一些。
成交方面，石岐富元利和豪庭最受欢迎，一年成交了30套，而美林春天毗邻欢乐海岸，趁着热度也成交了20套。
排名楼盘成交套数（套）1富元利和豪庭美林春天正德天水湖大信时尚家园大信海岸家园万科金域蓝湾正和中州东明花园长虹御江风景华盈爱琴湾、港口港口二手最高房价基本围绕在保利国际广场、上乘世纪公园一带，比如片区的中信凯旋蓝岸，挂牌单价就直指4万/㎡。
港口镇成交最多的是保利国际广场，共8套，与成交套数第2名的星港城市名都相差较大。
排名楼盘成交套数（套）1保利国际广场82星港城市名都23水禾园14丽园盛景15美景康城16天明御华庭16、五桂山同属中心组团，五桂山的二手房价相对没那么高，毕竟抛去别墅项目后，挂牌的住宅项目都比较少。不过坦洲快线修好后，对二手小区而言是个不小的利好。
五桂山在售项目较少，也间接导致了二手成交数量不多，比如成交最多的项目阳光翠苑，仅成交3套。
排名楼盘成交套数（套）1阳光翠苑32领东上筑23长堤半岛14鸣泉谷15雅居乐御龙山17、沙溪沙溪凭借博爱路的优势，拉近了与市区的距离，二手挂牌价也有向市区“看齐”的趋势。比如华发四季一套99㎡四房，挂牌价2万/㎡，目前一手房价也不过是1万/㎡左右。
沙溪成交排行榜上，华发四季凭借品牌开发商和1万/平以下的价格，在二手市场打出成绩，以23套排名第四。
排名楼盘成交套数（套）1时代倾城雅居乐世纪新城汉基花园华发四季宝嘉上筑阳光半岛星宝明珠花园88平湖秋月花园89广联蓝爵花园奥园金域88、大涌大涌一手在售的项目很少，仅碧桂园世纪城和世茂福晟钱隆御府两盘，相较起来，二手市场更为活跃，挂牌价也更理性。
成交方面，大涌镇成交最多的小区共5个，分别是：汇泰都城、汇泰领寓、大涌雅居乐豪园、岚山翠苑和新世纪花园，各2套。排名楼盘成交套数（套）1汇泰都城22汇泰领寓23大涌雅居乐豪园24岚山翠苑25新世纪花园26富卓华庭17敦煌花园18汇泰锦城19锦兴旗山华庭丽豪苑1东部组团
1、火炬
火炬高价二手项目多出现在凯茵新城、万科柏悦湾一片，毕竟该片区也是有名的“富人区”。不过也有金色年华、尚城这类靠近市区的项目挂高价卖。成交方面，火炬最多的是君华新城小区，共79套，其次是凯茵又一城，共44套。排名第十的雅居乐铂爵山，都有18套。排名楼盘成交套数（套）1君华新城凯茵又一城宇宏健康花城凯茵新城285
城果润和花园万科柏悦湾保利林语爱丁堡幸福码头裕龙君汇雅居乐铂爵山182、南朗
南朗甚至可以说是最不缺利好的镇区，最近翠亨站完工、新湾七路通车、18号线经过、珠海宝龙城等等利好加持，甚至让海湾城挂牌价冲到2.4万/㎡，一手更是来到2万/㎡。不过海湾城毕竟是个大组团，如果挂高价，很容易被其他几期挂低价的邻居比下去。目前，南朗的锦绣海湾城成交量已过百，共套，其次是盈彩美地，也有34套。排名楼盘成交套数（套）1锦绣海湾城2盈彩美地雅居乐山海郡敏捷温泉海岸85在水一方86恒富得名苑77汇晖名苑48顺枫华庭49东海岸花园名爵观园3西北组团
1、古镇
古镇目前二手住宅房价最高1.8万/㎡，为碧桂园御府。其余TOP10小区最高单价相差不大。古镇镇成交量十分少，最多的是汇盈大厦，共2套。排名楼盘成交套数（套）1汇盈大厦22逸廷豪园13嘉元12、横栏
横栏目前仅有一盘超2万+，其中占据榜首的分别是：富元君澳豪庭、万品中心和远洋启宸。横栏镇二手房成交量最多的是大大的家和利信花园，成交套数都是11套，其次是远洋启宸，成交10套。排名
楼盘成交套数（套）1大大的家利信花园远洋启宸格林美域95盛雅苑86富逸骏园77金月湾78鹿茵华庭79锦江尚苑丽港花园63、小榄
小榄二手房价在西北组团排在前列，二手最高挂牌价是龙山华府，单价为2.5万/㎡，总价来到万。成交方面，小榄去年在贝壳成交了21套房源，价格基本在0.7-1.2万/㎡之间，没有成交量特别突出的项目。
排名楼盘成交套数（套）1逸丰华庭32银菊花园23华鸿榄悦轩24金菊花园25菊城国际广场26龙光玖龙湾27菊城国际广场28民安广场19庆丰花园九洲花园14、东升
近期关于东升和小榄镇区合并的消息盛行，虽然官方未发布结果，但东升能与小榄合并，或许对二手房价也会有所影响。成交方面，东升镇最多的是越秀可逸豪苑，共46套，其次是朗晴名门，共19套。排名楼盘成交套数（套）1越秀可逸豪苑朗晴名门君汇尚品茵华花园丽城乐意居博盈曦园97尚华花园88丽景名筑89名都华庭时代御京城75、东凤
东凤是开发商较少进驻的镇区，但二手盘不算少，其中佛奥阳光花园最高挂牌价超2万/㎡，是整个镇区唯一刺破2万的项目。东凤镇成交最多的是逸湖半岛，共21套，其次是远洋锦上，共18套。
排名楼盘成交套数（套）1逸湖半岛远洋锦上万科金色家园海伦湾佛奥阳光花园东凤穗茵庭97唯美新都汇88海伦堡海伦春天69天乙华庭天乙海岸名都46、阜沙
阜沙是中山低价盘较多的镇区，在一手房房价不高的情况下，二手房源挂牌价也不超过1.5万/㎡。阜沙镇成交量最多的是阜丰豪庭，共4套。排名楼盘成交套数（套）1阜丰豪庭42富逸上苑23天盛花园24万通豪庭25澳华花园16康域城品花园17、南头
南头近期最大的利好，莫过于即将开业的海雅缤纷城。更况且星河、颐安、海雅等品牌开发商相继进驻，对于二手房业主来说也算是个好消息。碧桂园锦绣东方是南头镇成交量最多的，共17套，海雅君悦花园也有10套。
排名楼盘成交套数（套）1碧桂园锦绣东方海雅君悦花园远洋翡丽郡94幸福里8号45花样年华36金桃园27江临世家一期28华翠苑1南部组团
三乡、坦洲、板芙、神湾
坦洲凭借临珠优势，主打珠海刚需客，挂牌单价TOP10全部超2万+，甚至要比市区还要高。坦洲毕竟是珠海刚需客的上车宝地，二手市场也依然火热，去年共成交了套，是中山二手小区成交最多的镇区，其中海伦花园的40套成交量最为亮眼。
排名楼盘成交套数（套）1海伦花园优越家园中澳世纪城東城四季锦绣国际花城海伦印象誉峯名门佳境康城州际新天2汇乔金色名都27神湾在售项目和二手项目都不多，不过少有出现了2.4万/平的挂牌价，出现在远洋繁花里的平复式单位。成交方面，神湾去年成交不多，最多的是德雅湾，共6套，其次是南湾豪庭、神洲湾畔和双城蓝岸，各成交2套。
排名楼盘成交套数（套）1德雅湾62南湾豪庭23神洲湾畔24双城蓝岸2板芙二手挂牌价最高的是富山御景，为㎡的复式，单价1.4万/㎡。
板芙镇二手成交量不多，最多的小区是银华花园，共3套。排名楼盘成交套数（套）1银华花园32金澳华庭23金芙花园24星光花园25纯水岸26雅芙花园17盈悦豪庭1三乡终究是雅居乐的天下，挂牌价前十几乎一半是雅居乐的项目。成交方面，三乡无论是一手市场，还是二手市场，都还是以雅居乐为主，特别是雅居乐新城的各大组团，基本占据了榜单前列。
排名楼盘成交套数（套）1雅居乐万象郡雅居乐诺丁山雅居乐佰利山逸仙湖55雅居乐森岚46东城花园37东城温泉里38东城艺墅39畔山兴业居雅居乐新城塞纳湖3东北组团
*圃、三角、民众
*圃最高挂牌的项目是樱雪蓝悦湾，为一套㎡的四房大户型，单价1.6万/㎡。*圃镇二手房成交量最多的是蓝天金地，成交12套，其次是金穗悦景花园，成交6套。
排名楼盘成交套数（套）1蓝天金地金穗悦景花园63金禧水岸24樱雪·蓝悦湾25御品泰景26奥城花园17朝南东路五巷11号18*圃自建房19尚东泊景苑阳光假日花园北区1三角有不少豪宅盘，其中挂牌最高的是东方玫瑰园，单价去到2.9万/㎡，这仅是一套81㎡的两房。三角成交方面，最多的是旭日领裕园，共27套，其次是旭日御华庭，共22套。排名楼盘成交套数（套）1旭日领裕园旭日御华庭东方玫瑰园世源天际阳光万代御景小区嘉怡华庭华策凤凰美域98碧桂园翡翠华庭99融创月湾首府高盛花园7民众的挂牌价相对来说理性一些，最高的丽豪花园，单价也只是1.3万/㎡，其余都在1万/㎡左右。成交方面，民众最多的是丽豪花园和旭日品萃园，都是3套。排名楼盘成交套数（套）1丽豪花园32旭日品萃园33盈水宜居24丽逸花园15麗星花園16民众一期教师楼1写在最后关于二手市场上挂牌价远超成交价的行为，房叔有以下几点猜测。
1、所在版块出现了重大利好，比如南朗新湾七路通车、石岐总部动工建设等。业主认为利好会带动房价上涨，所以挂高价。
2、房源有附加价值，比如挂牌价高的顶复单位，往往会带天台，这是其他房源没有的优势；或是江景这类稀缺的资源。
3、业主并非想卖房，只是挂个高价“等鱼上钩”，也可能存在故意抬高房源单价，让同小区的其他房源性价比更高。
总而言之，挂牌价高的项目并非不能买，只是选对适合自己的房源才是头等大事。对购房者来说，多看看，多对比总不会是坏事。
加房叔