年，中山新盘风起云涌，多个均价2万+的新盘接连入市，让中山再次成为人们热议的话题。据不完全统计，今年至少会有19个2万+的新盘即将入市，比起去年多了近一半！马鞍岛至少5个2万+新盘杀到今年招商、万科、雅居乐、粤海等新盘纷纷放出风声，集体在今年亮相马鞍岛。雅居乐北塔项目：首推82-86㎡2+1房、㎡3+1房，预计七月入市。保利天汇二期：月中加推一栋复式产品，二期主推平层产品，预计中旬入市。恒大悦珑湾：岛上唯一在售的住宅项目，上月加推69-76㎡小户型单位，均价2.7-2.9万/㎡。东区东区新盘突破2万/平，并不罕见，毕竟东区一手房均价都已经到2.2万/平。少见的是，今年会一口气杀出5个全新盘，多家品牌房企首进入，个个都杀气腾腾。西区去年还在打价格战的西区，今年一转风向，多个项目备案价突破2万/平。在今年年初的住宅备案价TOP10中，西区4盘出现在了榜单，一时之间，西区仿佛有冲顶2万的趋势。▲数据来源：合富研究院年，中山新盘风起云涌，多个均价2万+的新盘接连入市，让中山再次成为人们热议的话题。据不完全统计，今年至少会有19个2万+的新盘即将入市，比起去年多了近一半！马鞍岛至少5个2万+新盘杀到今年招商、万科、雅居乐、粤海等新盘纷纷放出风声，集体在今年亮相马鞍岛。雅居乐北塔项目：首推82-86㎡2+1房、㎡3+1房，预计七月入市。保利天汇二期：月中加推一栋复式产品，二期主推平层产品，预计中旬入市。恒大悦珑湾：岛上唯一在售的住宅项目，上月加推69-76㎡小户型单位，均价2.7-2.9万/㎡。东区东区新盘突破2万/平，并不罕见，毕竟东区一手房均价都已经到2.2万/平。少见的是，今年会一口气杀出5个全新盘，多家品牌房企首进入，个个都杀气腾腾。西区去年还在打价格战的西区，今年一转风向，多个项目备案价突破2万/平。在今年年初的住宅备案价TOP10中，西区4盘出现在了榜单，一时之间，西区仿佛有冲顶2万的趋势。▲数据来源：合富研究院楼市千变万化，每一个信号的出现，都可能是一场蝴蝶效应的先兆。楼市千变万化，每一个信号的出现，都可能是一场蝴蝶效应的先兆。2同样疯狂的，还有中山的二手房市场。比如东区二手单价最高的住宅项目，你以为是华鸿珑悦轩、奕翠园，但越秀星汇品峰的业主直接挂出元/㎡的单价，总价万，而这只是一套朝北的两房复式。还有紫马天赋的大平层，3.7万的单价，配合㎡大平层，总价直接去到万。房价最高的东区，二手房价TOP10差点全部突破3万/㎡。虽说西区二手库存不少，也丝毫不影响业主们挂高价。其中不乏有“有钱人”必看的时代白朗峰，以及现在还在售的博达外滩，不过2.5万/㎡的单价，比起同小区现在一线望江的一手房源还要贵。虽说挂牌价不等于成交价，但看到同个小区挂出高价在卖，自己的房源却挂低价，就会影响业主顺势抬高挂牌价。3这不，最近几个月，一股来自伶仃洋东岸吹来的风，便早已刮到了中山，有大批前来看房的深圳客，导致像火炬、南朗、马鞍岛也齐齐涨价，有些板块，一个月之内，单价就普涨元/平。因为随着广深等一线城市纷纷再度收紧置业门槛，连作为深圳外溢入口的东莞，也被住建部列入重点监管名单，各大银行也同步收紧了贷款*策。
住建部近日已约谈东莞这意味着，作为深圳客重要出口的东莞，不仅优势不再，难以进场，还将释放出新一批购买力辐射到其他城市去。在此背景下，对于深圳客而言，中山无疑成了质优股。深中通道将在年开通，到时深中两城陆路相连，一桥往返，很方便。根据规划，深圳将沿着深中通道打造科技岛，形成聚集创新服务、共享中枢和商业服务的智创发展轴，勾勒湾区一线窗口。
视频来源：央视新闻这也就意味着，未来深中通道东西两岸，将形成了相互呼应的产业布局，资源、人流互补互通。而翻开地图，你会发现东岸的深圳，前海房价已突破10万+/㎡，宝安中心也高达8.9万/㎡。但西岸的中山马鞍岛，均价则仍在2.5-3万/㎡，两者价差近3倍，如此洼地，也难怪会遭深圳客哄抢了。
来源：湾区房地产资讯
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