巾帼不让须眉，以男性为主流的地产圈内，有这么一群巾帼玫瑰以独有的姿态温婉绽放。她们左手工作，右手生活，雷厉风行，聪慧敏锐，女神们成功运作的项目因而显得更加动人。她们细腻柔情，柔化了由钢筋水泥锻造的地产界，优雅地抹去了房地产的呆板，钢筋水泥的建筑因而多了几分温暖的颜色。“女性能顶半边天”的说法，绝不仅仅是因为女性撑起家庭的半边天，更是因为她们在男性主导的圈子，有着不俗的飒爽英姿。《谈房论市》三月特别策划“女神驾到”，邀您感知珠海地产圈的巾帼玫瑰。
她，像一颗璀璨钻石，夺目却不刺眼，简单不失高贵，在不同光束的照射下，呈现出很多“双生”面，美丽娇柔，时尚大方，雷厉风行，执志精专，敢作敢当，在男性主导的地产圈飒爽英姿，温婉地柔化了地产界的刚强，优雅抹去了房地产的呆板，钢筋水泥的建筑因而多了几分温暖。她，便是本期《谈房论市》嘉宾——时代地产高级市场主任凌艳婕。
乐观敢闯睿智创新探索带着女性独有的细腻和睿智，凌艳婕已在珠海地产圈坚守6年了。如她所言，做房地产是一个挑战性极强的事，没有乐观的心态和敢闯的精神是很难做下去的。今年，是她迈入地产行业的第7个年头，由起初默默无闻的策划实习生，经历了时代山湖海、时代山湖海六期、中山时代白朗峰、时代港及时代香海彼岸等各个精品项目的磨砺，如今成为独当一面的高级市场主任。“一毕业就能加入时代感到非常幸运，亲眼见证时代在珠海的首个十年更是倍感骄傲。”凌艳婕感概，如果时间回到年，还是会义无反顾地选择地产策划，这完全符合金牛座骨子里的倔脾气，但暖暖的笑容让人如沐春风。
从小就是“好奇宝宝”的凌艳婕觉得，策划是个充满新奇、创新想法的领域，贯穿了房地产开发周期的每个环节，从项目拿地、定位、开盘、清货及收楼等等，这其中包含了各式各样的知识，产品考量、营销推广策略、广告设计创意、销售模式探索等等，每天都有新鲜事情去思考，让人内心非常充实。
年10月，时代山湖海六期发布了“亲爱的鱼”APP游戏，可谓是真正属于珠海人自己的游戏，完美体现了在自由浪漫的城市里，一个用心的房地产团队，用一种自由的方式来诠释珠海梦想生活的理念，而从小是点子大王的凌艳婕则全程参与。凌艳婕回忆说：“当时公司还设计制作一整套礼品。游戏推出后，竟有1万多名用户，一时间全城都是‘亲爱的鱼’，甚至多年后，还能看到礼品出现在客户或朋友手中。”
自从加入时代地产，凌艳婕不仅对策划有着深刻的认识，更养成了对周遭事物细微洞察的“职业病”。“现在，无论是工作还是旅行，只要一踏上陌生的城市或国家，就会去看当地建筑物，希望带回一些优秀的理念和元素，为珠海项目所用。”凌艳婕笑道。
双生花意向图
聊起工作时，总能深刻感受到凌艳婕对策划倾注的心血和感情，及对时代创立的独特“生活艺术家”理念，在产品中融入高尚的文化艺术，创造出领先的生活模式所发至内心的骄傲和自豪。“走进来的为之震撼，住进来的为之动容。”凌艳婕表示，“时代对细微的居住细节的处理，能感受到用心的力量。”
譬如，时代的专业产品设计中心会设置1：1的样板房，进行人性化考量，连插座、水龙头的设置，均结合最实际的生活需求；研究日晒时间，合理布局园林功能区域；从视觉感受、季节变化综合考虑植物种类，让客户在室内室外都拥有舒适的体验。而置业顾问则充分了解需求，将心比心，专业推荐最适合的产品户型。采用国家一级资质物业，把业主当成“家人”，随处可见亲切笑容，只需一个电话，就会有专属管家为其排除万难。
“不管是产品还是服务，我们均秉承着时代地产‘爱﹑专注﹑创造’核心价值观，竭力满足客户需求。时间一长，我们发现，时代‘抠’的这些细节，却是能真正打动客户的闪光点。”凌艳婕如此说道。
年9月22日，时代·山湖海项目盛大开盘，吸引了千余客户到场，打破珠海西部城区开盘销售套数、金额双纪录。凌艳婕清楚记得，当时为了抢节点开盘，9月18日项目提前开放样板房，全公司上下一心，连续几个通宵完成工作的情景，“工人累了，我们帮忙搬砖，困了，我们直接躺售楼部的沙发上小憩。”她感概说道。在开放倒计2天时，为了达到公司对项目的高标准要求，凌艳婕和设计中心总工连夜出发广州，奔走各大软装市场，寻找调整样品。17日晚回时，由于连日瓢泼大雨，小轿车完全过不去泥泞的珠海大道，凌艳婕只能淋着雨，爬上货车，一路颠簸回到售楼部。“我们回来时已是18日凌晨了，只能马不停蹄的摆放、整理、清洁，经过6个小时通宵战斗，终于在7点完成。”她回忆说。
对凌艳婕而言：“适当的压力才能让自己保持良好的精神状态，机械重复的工作容易让人失去斗志、变得慵懒，时常有挑战，生活才能充满新鲜感，且也能从中获得成长。”她非常感谢公司给予信任和用心培养新人。同时十分赞赏时代基金会，一个愿意回馈社会的企业，也会用心对待员工，愿意与公司共前进。
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年，时代地产控股有限公司于广州成立，经历17年的不懈努力，时代地产已跻身中国房地产50强。业务范围已发展至广州、深圳、佛山、珠海、东莞、惠州、中山、清远及长沙等经济发达城市，为近30万业主提供高品质生活居所。自年，时代地产进入珠海房地产市场，从拱北后花园时代廊桥到转移到城市西部发展，从单项目到多项目，为珠海将近2万户业主打造理想人生居所，十年来的匠心品质深受珠海广大购房者的亲睐。据统计，年时代地产项目稳居销量前三甲，销售套数第二。
对此，凌艳婕表示，在粤港澳大湾区的规划，珠海作为珠江西岸核心城市，楼市发展前景非常好。年至年均价由元/㎡直奔元/㎡，便是实力见证，令时代地产致力于珠海布局。年，响应城市西进，进驻西部城区核心金湾航空新城，开发时代山湖海项目，创造当年销量神话。年，布局与横琴新区比肩的高栏港经济区，时代港以当年平沙片区房地产销售量80%份额再次领跑。年，抢占珠海城市副中心之一的滨江田园特色的生态宜居新城斗门，建立白蕉片区首个五星级会所，年，开发时代香海彼岸项目。由此，时代地产着眼全城，重点部署西部城区，深耕西城，奠定了未来销量稳增的基础。年，时代地产将布局十字门中央商务区，时代倾城·双生花与时代山海湖·兼得双盘即将盛启，为珠海书写更多期待的美好生活模式。
关于年的新项目，凌艳婕如数家珍般娓娓道来。斗门的时代倾城·双生花，作为珠海西区极富盛名的大盘时代倾城的延续产品，既继承了时代倾城之美，又营造了百万人居住的珠海社区。金湾的时代山湖海·兼得，作为金湾的奇迹“时代山湖海”的荣耀延续，独享大自然的馈赠“有山”“有湖”“有海”，秉承山湖海之势，筑造西湖城区全景资源轻奢住区。而十字门项目位于珠海极具投资价值的十字门中央商务区，毗邻湾仔、横琴和拱北三大口岸及珠海保税区。交通便利，通过港珠澳大桥与香港直接相连，广珠城际轻轨延长线未来与澳门无缝接轨，与澳门一水之隔，背靠黑白面将*山，尽揽山、海景双重资源。
“十年间，珠海时代以建筑带来的无限魅力，以一如既往的专业服务，将珠海人的住宅理想变为现实，至今累积成交面积已超万㎡，赢得无数赞誉，为珠海房地产开发注入了无比蓬勃的生机和活力。十年深耕，执志精专，相信未来，我们会回馈给客户更多优秀的项目。”凌艳婕充满信心地说。
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