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小区的公共收益和物业费如何收取和分配也因不同物业管理制度而有所区别。“整体来说，首先要满足物业服务所需，公开透明是核心。”
在锦绣园小区和福泽门小区的现实操作中，由于代表业主权利执行主体的业委会不具备法人资格，无法开具发票，通常采取签订三方合同的形式，业委会代表全体业主作为甲方，委托乙方即物业公司与作为丙方的经营性公司签订合同。
◆能做好服务的人，一定有素质、有教养！原创：周良川红伙家园
事实上在千万的物业大*中，绝大部分的物业人兢兢业业、任劳任怨。他们也许学历不高，他们也许知识不多。但他们中间也有很多的优秀者，在平凡的岗位上持之以恒地努力着。这其实是素质，是教养。服务业、服务业的从业人员，在整个发展过程中，必定更加专业、更加人性、更加完善、更加任重道远。自我修炼、自我提高、自我实现、自我增强自信，是投身第三产业所有人的必由之路。
新闻集锦
◆紧扣实际推进城乡基层治理彭清华在成都简阳市和天府国际机场调研时强调四川日报
“如何将社区*建引领作用运用到居委会、业主委员会、物管企业和其他社会组织中去？”“群众网上反映诉求能否立即办理？”……省委书记、省人大常委会主任彭清华对这些做法给予肯定。他对大家说，国家和社会是由一个个基层细胞组成的，基层是国家治理的最末端，也是服务群众的最前沿。把城乡基层治理好了，人民群众就有获得感幸福感安全感，就能厚植*执*的群众根基。省委把推进城乡基层治理制度创新和能力建设作为学习贯彻四中全会精神的具体实践，就是要通过提高基层治理效能，为城乡居民提供更高质量的服务，解决好老百姓的操心事、烦心事、揪心事，真正做到民有所呼、我有所应。希望大家深入领会好，结合实际探索创新，积极参与到乡村和社区治理中来，当好幸福家园的守护者和建设者。要在*组织的领导下，处理好社区、物业、业委会和居民的关系，创造好的治理模式，进一步促进社区和谐美丽、平安幸福。
◆*员进社区服务暖人心人民日报
近年来，陕西靖边县围绕如何加强城市基层治理，切实提升人民群众的幸福感、获得感，提出“五双”联动工作机制。“双报到”，机关企事业单位到社区报到、*员干部到社区报到，解决群众的烦心事；“双参与”，*员干部做好本单位各项工作的同时，也参与社区服务的各项工作。目前，已设立*员服务示范岗20个、红旗窗口8个、服务之星窗口10个。
此外，还通过“双服务”“双挂职”“双考核”等方式，让干部在基层得到锻炼、更好地服务社区，既解决*员干部“八小时以外”管理问题，又提升基层*组织的能力和水平。
◆居民小区建起*支部为民服务“近一步”人民网
变化源于泽达小区*支部的成立。今年1月，邻水县鼎屏镇北辰社区将*建引领小区治理纳入城市基层*建工作系统工程，将战斗堡垒直接建立于居民小区、群众之中，成立了泽达小区*支部，并充分发挥小区*支部的领导核心作用，让*建引领基层治理，为民服务“近一步”。通过近一年的探索和实践，泽达小区通过*建引领旧貌换新颜，成为和谐稳定、安居乐业的幸福家园。
◆坚持“五个强化”服务社区治理人民网
强化*治领导，把牢红色航标。强化组织共建，聚合红色资源。强化价值引领，传扬红色文化。强化民生服务，夯实红色根基。强化居民自治，构建红色机制。
沈阳市铁西区九委社区是一个老旧社区，也是一个**国家领导人曾经多次视察过的基层社区，至今担任12年社区*委书记的杨丽华深有感触地说，以*建引领社区发展治理，创造美好生活，任重道远，其中最为关键的是要切实把*委的*治核心作用、*支部的战斗堡垒作用和*员的先锋模范作用发挥好。新时代*建赋予社区发展治理红色引擎，我们一定坚定地走下去，久久为功，创造更多更新的佳绩，造福居民，奉献社会。
◆武侯在卷帘门上“绣花”城市管理精细化见真章--四川频道--人民网
◆“三供一业”物业维修改造惠及居民逾11万户辽宁日报
《“三供一业”分离移交，供水、供电、供暖及物业管理》“物业维修改造工程不光为我们维修了房屋，小区的道路也拓宽了，休闲设施更加完善，考虑到小区内老年人和残疾人出行不方便，还在休闲设施附近修建方便轮椅通行的坡道，考虑得非常周全。”
抚顺市城市建设发展有限公司相关负责人表示，下一步公司将真正把“服务第一”不打折扣地落实到位，并完善维修服务承诺制，设立全天候24小时报修投诉电话，全面实施“一号通”维修服务工程，让所接管的房屋业主满意。
◆从“脏乱差”到“靓美新”小区因何改变？_光明网
“要凝聚涣散的人心、恢复正常秩序，关键在于发挥*员作用。”高迎熙组织*员到社区报到，整合本区的多名*员，成立3个*支部，以住宅楼各单元为单位建立*小组。
同时，杏坛中心城依法成立业委会，公开选聘物业公司。“物业应聘的前提是先垫资万元，物业费的15%由业委会提取，用于偿还先期的垫资和日常的公共设备维修。”高迎熙说，因为给予物业企业较充足的发展空间，不少企业前来竞聘。为保证决策民主透明，金润社区还建立*总支、业委会、监事组三方互相支持又互相制约的联席会议制度。
小区规模大，基础设施修复需要较多资金。除了15%的物业费用于偿还垫资，社区*委将电梯、路侧广告和公共场所占位使用费收回，每年多万元的公共资金让小区的大项维修和改造提升项目有了经费保障。
物业纵横
◆点赞！在习近平总书记出席的这个表彰大会上获国家级荣誉！快来看看他是谁？住建君中国建设报中国物业
在王志兴的带领下，上海市物业管理行业协会*支部先后被原上海市房管局*组和上海市建设交通工作*委评为先进基层*组织、首批上海市建设先锋示范点，被上海市委组织部和原上海市社会工作*委评为上海首批“五星级社会组织*组织”；离休*支部被原上海市房管局评为先进*支部。
◆退役*人事务部与保利、万科集团签署退役*人就业合作协议中国退役*人中国物业管理协会
在签约仪式前举行的座谈会上，方永祥指出，就业是永恒的主题，是最大的民生工程，牵动着千家万户的生活。*中央国务院高度重视退役*人就业创业，要求扎实做好退役*人等重点群体的就业工作。方永祥强调，扶持广大退役*人就业创业，既是*和*府重要职责，也是社会各界和企业单位应尽的社会责任。退役*人底色纯正，受*和*队教育、培养、历练，是一支可信赖、可塑造、可挖掘的重要人力人才资源。方永祥充分肯定了保利、万科两家企业的表率带头作用，并希望两家企业加大培养力度，补齐退役*人技能上的短板，促进全面发展，同时继续为其他企业做好表率。此外，也希望各级业务主管部门用心用情做好退役*人就业后的服务工作，更好地发挥退役*人在经济社会发展中的重要作用。
◆年中国垃圾分类产业链投资机遇初现中国物业管理
◆山东潍坊奎文区加强基层*建支部建在小区协同服务居民人民日报
奎文区按照“支部建在小区”的原则，凡是小区在册*员3名（含）以上的，均要求成立*支部。加大物业企业*组织组建力度，目前全区成立物业公司*组织17个。建立社区网格管理员、物业企业工作人员协同机制，坚持社区*组织、社区居委会、小区业委会、物业公司“四方联动”，推行“交叉进入、双向任职”。探索物业企业在社区*员群众服务中心办事大厅设立服务窗口，提供一站式服务，受到业主欢迎。
◆烟台开发区福莱山街道：创新物业管理模式破解基层治理难题-人民网
如何加强物业管理，全面提升物业服务水平，构建科学合理的长效物业管理模式是我国城市化进程中们面临的一大难题。山东省烟台开发区福莱山街道结合建成区实际，不断调整思路，将物业管理工作作为社会治理创新的一项重大课题，联合居委会、业主委员会、物业服务企业、行业主管部门等多方群策群力，形成了“1+2+N”的物业纠纷调处新机制、物业服务企业考核评价新体系、老旧及弃管小区物业管理保障新机制，推动辖区物业管理提档升级。
◆北京35家物业因未及时整改、处置诉求等被集中曝光新京报网
从北京市住建委获悉，近期，市住建委对未按要求开展物业管理突出问题专项治理工作的35家物业企业集中曝光，并计入企业不良行为记录，督促物业企业整改。
据悉，本次曝光的主要问题包括未按要求开展“群众
